Aunque puede parecernos extraño, comprar o vender una casa por partes es posible. Esto sucede cuando se trata de una propiedad compartida por diversas personas.

Por ejemplo, en el caso de que recibas una herencia que se reparte entre hermanos, esas porciones de propiedad pueden comprarse y venderse sin problemas a otro de los propietarios para sumar a su porcentaje anterior o a otra persona o empresa ajena.

El condominio es el derecho real de propiedad sobre un bien que pertenece a varias personas, es decir, cada propietario tiene asignada una cuota de propiedad sobre el bien. Los trámites burocráticos necesarios no son muy diferentes a una compraventa normal. Se formaliza la operación ante notario y se traspasa la propiedad, siendo recomendable recoger el cambio en el Registro de la Propiedad. También habrá que pagar a la Agencia Tributaria los impuestos correspondientes. Pero una comunidad de bienes o condominio presenta una serie de requisitos según lo establecido en el Código Civil.